1994〜2004年築, 専有面積24.44㎡〜44.44㎡の平均販売価格
東京都
138.3万円/㎡
前年比+15.7%
新宿区
133.1万円/㎡
前年比+5.2%
メゾンエクレーレ新宿西戸山
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
1999年築 / 8階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,495万円
130.5万円/㎡
2,566
3,852
5,138
6,424
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜5,138万円
111.8万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
メゾンエクレーレ新宿西戸山
4,134万円（120.0万円/㎡）/ 2階 / 34.44㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は118.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,134万円 | 120.0万円 | 2階 | 34.44㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/20 | 5,084万円 | 147.6万円 | 2階 | 34.44㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 2,680万円 | 132.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/24 | 2,880万円 | 142.2万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/20 | 2,980万円 | 147.2万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/04 | 3,100万円 | 153.1万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/10 | 6,280万円 | 122.3万円 | 1階 | 51.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/23 | 7,000万円 | 115.5万円 | 7階 | 60.58㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/04/14 | 7,000万円 | 109.5万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/14 | 6,080万円 | 118.4万円 | 2階 | 51.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/21 | 6,280万円 | 122.3万円 | 2階 | 51.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/02 | 6,180万円 | 120.3万円 | 2階 | 51.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/23 | 5,680万円 | 124.4万円 | 6階 | 45.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/10 | 5,680万円 | 124.4万円 | 6階 | 45.67㎡ | 1LDK | - |
| 2022/01/06 | 5,280万円 | 102.8万円 | 3階 | 51.37㎡ | 1LDK | - |
| 2021/11/17 | 1,950万円 | 96.3万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1K | 東 |
| 2021/11/17 | 4,880万円 | 95.0万円 | 2階 | 51.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/11 | 4,480万円 | 98.1万円 | 6階 | 45.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/11 | 4,680万円 | 102.5万円 | 6階 | 45.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/08/24 | 4,880万円 | 106.9万円 | 6階 | 45.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/06/05 | 6,480万円 | 113.8万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/31 | 6,680万円 | 117.4万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/28 | 6,480万円 | 113.8万円 | 3階 | 56.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/04/27 | 6,680万円 | 117.4万円 | 3階 | 56.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/02/25 | 6,680万円 | 117.4万円 | 8階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/24 | 5,380万円 | 94.5万円 | 3階 | 56.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は123.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,134万円 | 120.0万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/19 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 4,780万円 | 114.8万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/30 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,080万円 | 105.1万円 | 38.82㎡ | 1SK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/04/27 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,980万円 | 145.9万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/16 | レジデンシャルステージ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,380万円 | 119.2万円 | 36.73㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/29 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/15 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 4,890万円 | 138.1万円 | 35.4㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は新宿区の平均と比較して9.8%割安です。
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